Financiamento

Posso comprar um imóvel com o nome negativado?

00Para alguns essa é uma pergunta com resposta óbvia, mas essa é uma dúvida muito frequente dos clientes. Diversas pessoas chegam até mim com o sonho de comprar um imóvel, perguntam se existe algum problema ter restrições no nome e a resposta é: TEM! Na realidade, nem consigo tentar avaliar um crédito junto a instituição financeira mediante a qualquer valor de negativação de crédito, seja ela no SPC, SERASA ou qualquer outro.

Na hora da avaliação de crédito o sistema do banco não analisa apenas a sua vida financeira do momento, mas sim um histórico de todas as suas transações e também o seu relacionamento com instituições financeiras. Quanto mais relacionamento você tiver com a instituição financeira escolhida, mais oportunidades e vantagens você terá na sua solicitação de financiamento.

Lembrando que quanto maiores forem suas dívidas, mais difícil será a aprovação do crédito. Dívidas com instituições bancárias pesam muito na reprovação ou no condicionamento do crédito. Ah, você sabiam que o crédito pode não ser reprovado, mas condicionado? Mas o que seria isso? Dependendo do seu histórico, do seu relacionamento com instituições bancárias e de onde provém sua renda, seu crédito não é reprovado. Porém, ele fica condicionado a um valor inferior aos 30% que as instituições podem comprometer da sua renda mensal. Então o valor do seu financiamento vai diminuir e o valor da entrada irá subir.

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Manara Corretor Digital

 

 

Manara Corretor Digital

No mercado imobiliário desde 2014, conhecida inicialmente como Manara Imóveis. Hoje eu, Anderson Manara, volto trabalhar como corretor autônomo, entrando em um novo nicho do mercado, com atendimento digital.